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​調解多走一步,鄰里少堵一分
□識途馬
更新時間:2025/8/26 10:09:04    來源:焦作日報

  公共管道堵塞,導致一樓房頂漏水、二樓房屋被淹,責任誰承擔?鬧心!法院傾情調解,實現物業與同側樓業主共擔責、兩起糾紛同化解。暖人!來看馬村區人民法院審理的這起糾紛故事……

(據《焦作晚報》)

  公共管道堵塞,污水反涌淹了婚房。這般鬧心事若按常規劇本走,往往陷入“業主扯皮——天價鑒定——判決難執行”的惡性循環。發生在馬村區的這起糾紛法院卻給出了新解法:沒有機械判決,沒有高價鑒定,最終物業與10戶業主以千余元總成本化解兩起糾紛。這起案例背后折射的“調解優先”理念,為我們破解基層治理“腸梗阻”提供了可復制的路徑。

  縱觀全國,類似糾紛往往陷于死結。江蘇某小區因管道堵塞判決后,6戶業主拒不執行,法院強制執行耗時半年;廣州一類似案例中,1.2萬元鑒定費竟高過實際損失。馬村區的實踐之所以可貴,在于法官抓住了關鍵矛盾,用“實地查看”喚醒鄰里共情,用“鑒定成本倒逼”理性決策,用“微信群普法”打破信息壁壘。這種“把法庭搬到現場、把法條揉碎了解讀”的笨功夫,恰是很多糾紛最需要的破冰錘。

  尤其值得肯定的是對“潛在訴訟”的前置性化解。法官主動將尚未立案的二樓損失納入調解,避開外賣小哥工作時間打電話溝通,這些額外付出看似超出職責范圍,實則精準切中基層治理痛點。今天少調一處隱患,明天就可能多三起訴訟。這種“主動攬活”的思維方式,與浙江“共享法庭”、北京“法官驛站”等創新實踐一脈相承,都是把司法資源用在矛盾爆發前的關鍵處。

  調解藝術的核心從來不是“和稀泥”。本案中,法官清晰界定物業因未徹底排查隱患承擔主責,業主基于共同使用義務分攤次責,在法理框架下尋找最優解。這既有法律剛性,又保留人情彈性,讓200元賠償款既體現責任又彰顯鄰里溫度,與某些地方“各打五十大板”的調解有本質區別。

  當前,老舊小區改造深入推進,管道老化、電梯故障等公共設施矛盾頻發。若每個案例都走鑒定判決流程,不僅群眾耗時耗財,更會耗盡鄰里溫情。本故事的啟示在于,越是看似無解的糾紛,越需要司法工作者俯下身來,用群眾語言解讀法條,用經濟賬替代意氣爭,把矛盾化解在訴訟起點。

  期待更多的法官多打一個電話、多建一個微信群、多組織一次現場調解,期待“案結事了人和”的法治愿景更快實現。

新聞編輯:陳婷 
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​調解多走一步,鄰里少堵一分
□識途馬
2025/8/26 10:09:04    來源:焦作日報

  公共管道堵塞,導致一樓房頂漏水、二樓房屋被淹,責任誰承擔?鬧心!法院傾情調解,實現物業與同側樓業主共擔責、兩起糾紛同化解。暖人!來看馬村區人民法院審理的這起糾紛故事……

(據《焦作晚報》)

  公共管道堵塞,污水反涌淹了婚房。這般鬧心事若按常規劇本走,往往陷入“業主扯皮——天價鑒定——判決難執行”的惡性循環。發生在馬村區的這起糾紛法院卻給出了新解法:沒有機械判決,沒有高價鑒定,最終物業與10戶業主以千余元總成本化解兩起糾紛。這起案例背后折射的“調解優先”理念,為我們破解基層治理“腸梗阻”提供了可復制的路徑。

  縱觀全國,類似糾紛往往陷于死結。江蘇某小區因管道堵塞判決后,6戶業主拒不執行,法院強制執行耗時半年;廣州一類似案例中,1.2萬元鑒定費竟高過實際損失。馬村區的實踐之所以可貴,在于法官抓住了關鍵矛盾,用“實地查看”喚醒鄰里共情,用“鑒定成本倒逼”理性決策,用“微信群普法”打破信息壁壘。這種“把法庭搬到現場、把法條揉碎了解讀”的笨功夫,恰是很多糾紛最需要的破冰錘。

  尤其值得肯定的是對“潛在訴訟”的前置性化解。法官主動將尚未立案的二樓損失納入調解,避開外賣小哥工作時間打電話溝通,這些額外付出看似超出職責范圍,實則精準切中基層治理痛點。今天少調一處隱患,明天就可能多三起訴訟。這種“主動攬活”的思維方式,與浙江“共享法庭”、北京“法官驛站”等創新實踐一脈相承,都是把司法資源用在矛盾爆發前的關鍵處。

  調解藝術的核心從來不是“和稀泥”。本案中,法官清晰界定物業因未徹底排查隱患承擔主責,業主基于共同使用義務分攤次責,在法理框架下尋找最優解。這既有法律剛性,又保留人情彈性,讓200元賠償款既體現責任又彰顯鄰里溫度,與某些地方“各打五十大板”的調解有本質區別。

  當前,老舊小區改造深入推進,管道老化、電梯故障等公共設施矛盾頻發。若每個案例都走鑒定判決流程,不僅群眾耗時耗財,更會耗盡鄰里溫情。本故事的啟示在于,越是看似無解的糾紛,越需要司法工作者俯下身來,用群眾語言解讀法條,用經濟賬替代意氣爭,把矛盾化解在訴訟起點。

  期待更多的法官多打一個電話、多建一個微信群、多組織一次現場調解,期待“案結事了人和”的法治愿景更快實現。

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