眾房企“內(nèi)卷”不斷 激活樓市新活力
更新時(shí)間：2025/6/17 10:06:58 來(lái)源：焦作晚報(bào)
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房產(chǎn)頻道
在我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)中，近日飛天·時(shí)代雅苑的成功交付，無(wú)疑成為了市場(chǎng)的焦點(diǎn)。5月31日，這里張燈結(jié)彩，熱鬧非凡，一場(chǎng)盛大的交房?jī)x式正在舉行。驗(yàn)房師一對(duì)一陪同業(yè)主驗(yàn)收房屋，從門(mén)窗的開(kāi)合順暢度，到水電線路的檢查，再到墻面地面的平整度，每一個(gè)細(xì)節(jié)都不放過(guò)，給足了業(yè)主儀式感和安心保障。其配備的1200平方米生活會(huì)所，涵蓋影院、兒童游樂(lè)區(qū)、書(shū)吧等設(shè)施，更是讓業(yè)主收房即能享受豐富的社區(qū)生活，這無(wú)疑是房企“卷交房”的生動(dòng)體現(xiàn)。
飛天·時(shí)代雅苑的出圈并非偶然，而是我市房企集體“內(nèi)卷”、提升品質(zhì)與服務(wù)的一個(gè)縮影。在政策的引導(dǎo)與市場(chǎng)的倒逼下，眾房企正積極探索新的發(fā)展路徑，力求在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，促進(jìn)樓市的健康發(fā)展。
為推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，市政府于2024年發(fā)布了《焦作市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，為房企的轉(zhuǎn)型與發(fā)展提供了有力支撐。在支持企業(yè)發(fā)展方面，加大對(duì)“白名單”項(xiàng)目的整改修復(fù)力度，鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)與民營(yíng)房企合作，拓寬企業(yè)融資渠道；合理釋放商品房預(yù)售監(jiān)管資金，推動(dòng)商品房定價(jià)市場(chǎng)化，讓企業(yè)能夠根據(jù)市場(chǎng)需求靈活調(diào)整策略。在提升住房品質(zhì)上，鼓勵(lì)高品質(zhì)住房建設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，推行裝配式建造，加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)方案審查，確保房屋質(zhì)量。持續(xù)完善項(xiàng)目周邊的道路、水電、學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等配套設(shè)施，滿足居民對(duì)美好生活的追求。
在政策的引導(dǎo)下，我市房企紛紛開(kāi)啟“內(nèi)卷”模式，從單純的房屋銷(xiāo)售轉(zhuǎn)移到了社區(qū)生態(tài)的構(gòu)建和居民生活品質(zhì)的提升上，積極探索服務(wù)創(chuàng)新。以飛天·時(shí)代雅苑為例，該項(xiàng)目不僅在交房服務(wù)上做到極致，還上線智慧社區(qū)系統(tǒng)，其智能化系統(tǒng)工程包含AI人臉識(shí)別門(mén)禁、高空拋物監(jiān)測(cè)等18個(gè)子系統(tǒng)，社區(qū)智慧中臺(tái)未來(lái)可通過(guò)手機(jī)APP實(shí)現(xiàn)車(chē)位共享、報(bào)事維修等30項(xiàng)智慧服務(wù)功能，讓業(yè)主享受便捷、安全的居住體驗(yàn)。主打現(xiàn)房銷(xiāo)售的建業(yè)新筑，為購(gòu)房者提供優(yōu)先使用社區(qū)食堂的權(quán)益，解決日常生活用餐問(wèn)題；共享書(shū)房滿足居民的閱讀學(xué)習(xí)需求；“四點(diǎn)半學(xué)堂”則為孩子們提供了課后學(xué)習(xí)和活動(dòng)的場(chǎng)所，從生活的各個(gè)方面滿足業(yè)主的需求。改善型項(xiàng)目藍(lán)城·桂語(yǔ)江南注重社區(qū)環(huán)境的打造和物業(yè)服務(wù)的提升，打造“成長(zhǎng)社區(qū)”，配置兒童樂(lè)園、四點(diǎn)半學(xué)堂，并聯(lián)合教育機(jī)構(gòu)提供課程優(yōu)惠，為業(yè)主營(yíng)造高品質(zhì)的居住氛圍。
我市房企的“內(nèi)卷”，帶來(lái)的是市場(chǎng)的良性競(jìng)爭(zhēng)與樓市的健康發(fā)展。從房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看，盡管整體市場(chǎng)處于調(diào)整期，但部分區(qū)域和項(xiàng)目憑借品質(zhì)與服務(wù)，保持了相對(duì)穩(wěn)定的價(jià)格走勢(shì)甚至逆勢(shì)上漲。從“卷品質(zhì)”到“卷交房”，房企正以實(shí)際行動(dòng)，在政策的支持下，不斷提升產(chǎn)品與服務(wù)質(zhì)量，滿足購(gòu)房者日益多樣化的需求。這種良性競(jìng)爭(zhēng)不僅提升了企業(yè)自身的競(jìng)爭(zhēng)力，也為購(gòu)房者帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的好處，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡、健康穩(wěn)定發(fā)展，推動(dòng)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。未來(lái)，隨著這一趨勢(shì)的深入發(fā)展，焦作樓市有望迎來(lái)更加美好的明天，真正實(shí)現(xiàn)“房子是用來(lái)住的”這一目標(biāo)，為居民打造更加幸福的生活家園。
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飛天·時(shí)代雅苑的出圈并非偶然，而是我市房企集體“內(nèi)卷”、提升品質(zhì)與服務(wù)的一個(gè)縮影。在政策的引導(dǎo)與市場(chǎng)的倒逼下，眾房企正積極探索新的發(fā)展路徑，力求在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，促進(jìn)樓市的健康發(fā)展。
為推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，市政府于2024年發(fā)布了《焦作市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，為房企的轉(zhuǎn)型與發(fā)展提供了有力支撐。在支持企業(yè)發(fā)展方面，加大對(duì)“白名單”項(xiàng)目的整改修復(fù)力度，鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)與民營(yíng)房企合作，拓寬企業(yè)融資渠道；合理釋放商品房預(yù)售監(jiān)管資金，推動(dòng)商品房定價(jià)市場(chǎng)化，讓企業(yè)能夠根據(jù)市場(chǎng)需求靈活調(diào)整策略。在提升住房品質(zhì)上，鼓勵(lì)高品質(zhì)住房建設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，推行裝配式建造，加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)方案審查，確保房屋質(zhì)量。持續(xù)完善項(xiàng)目周邊的道路、水電、學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等配套設(shè)施，滿足居民對(duì)美好生活的追求。
在政策的引導(dǎo)下，我市房企紛紛開(kāi)啟“內(nèi)卷”模式，從單純的房屋銷(xiāo)售轉(zhuǎn)移到了社區(qū)生態(tài)的構(gòu)建和居民生活品質(zhì)的提升上，積極探索服務(wù)創(chuàng)新。以飛天·時(shí)代雅苑為例，該項(xiàng)目不僅在交房服務(wù)上做到極致，還上線智慧社區(qū)系統(tǒng)，其智能化系統(tǒng)工程包含AI人臉識(shí)別門(mén)禁、高空拋物監(jiān)測(cè)等18個(gè)子系統(tǒng)，社區(qū)智慧中臺(tái)未來(lái)可通過(guò)手機(jī)APP實(shí)現(xiàn)車(chē)位共享、報(bào)事維修等30項(xiàng)智慧服務(wù)功能，讓業(yè)主享受便捷、安全的居住體驗(yàn)。主打現(xiàn)房銷(xiāo)售的建業(yè)新筑，為購(gòu)房者提供優(yōu)先使用社區(qū)食堂的權(quán)益，解決日常生活用餐問(wèn)題；共享書(shū)房滿足居民的閱讀學(xué)習(xí)需求；“四點(diǎn)半學(xué)堂”則為孩子們提供了課后學(xué)習(xí)和活動(dòng)的場(chǎng)所，從生活的各個(gè)方面滿足業(yè)主的需求。改善型項(xiàng)目藍(lán)城·桂語(yǔ)江南注重社區(qū)環(huán)境的打造和物業(yè)服務(wù)的提升，打造“成長(zhǎng)社區(qū)”，配置兒童樂(lè)園、四點(diǎn)半學(xué)堂，并聯(lián)合教育機(jī)構(gòu)提供課程優(yōu)惠，為業(yè)主營(yíng)造高品質(zhì)的居住氛圍。
我市房企的“內(nèi)卷”，帶來(lái)的是市場(chǎng)的良性競(jìng)爭(zhēng)與樓市的健康發(fā)展。從房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看，盡管整體市場(chǎng)處于調(diào)整期，但部分區(qū)域和項(xiàng)目憑借品質(zhì)與服務(wù)，保持了相對(duì)穩(wěn)定的價(jià)格走勢(shì)甚至逆勢(shì)上漲。從“卷品質(zhì)”到“卷交房”，房企正以實(shí)際行動(dòng)，在政策的支持下，不斷提升產(chǎn)品與服務(wù)質(zhì)量，滿足購(gòu)房者日益多樣化的需求。這種良性競(jìng)爭(zhēng)不僅提升了企業(yè)自身的競(jìng)爭(zhēng)力，也為購(gòu)房者帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的好處，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡、健康穩(wěn)定發(fā)展，推動(dòng)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。未來(lái)，隨著這一趨勢(shì)的深入發(fā)展，焦作樓市有望迎來(lái)更加美好的明天，真正實(shí)現(xiàn)“房子是用來(lái)住的”這一目標(biāo)，為居民打造更加幸福的生活家園。
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